个人住房公积金贷款年利率

个人住房公积金贷款年利率是指个人通过公积金账户进行购房贷款时所需要支付的年利率。根据最新政策规定，2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率为3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率为3.575%。个人住房公积金贷款利率与购房人的还贷能力、贷款期限、房屋性质等有关，不同地区和时间会有所调整。

一、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式：

1. 贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 公积金贷款档次] 已有的住房公积金贷款金额。

2. 公积金贷款档次根据借款人的还贷能力和贷款期限进行分类，不同档次对应不同的贷款利率。

二、不同地区的个人住房公积金贷款利率：

1. 杭州购房公积金贷款额度：根据最新政策规定，2022年10月1日起，杭州市的个人住房公积金贷款利率为首套五年期以下(含五年)为2.6%，五年期以上为3.1%，第二套五年期以下为2.6%，五年期以上为3.1%。

2. 历年公积金贷款利率明细表：不同年份的公积金贷款利率有所调整，如2002年为3.6%/4.05%（1-5年/6-30年），2004年为3.78%/4.23%，2005年为3.96%/4.41%。

3. 最新政策调整：根据最新政策规定，个人住房公积金存款利率为当年缴存和上年结转的个人住房公积金存款利率均为1.5%，而个人住房公积金贷款利率为五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

三、借款申请要求：

1. 借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况需符合相关要求。

2. 对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，需符合特定的公积金贷款申请要求。

四、贷款计算工具：

借款人可以使用在线贷款计算工具，根据贷款金额、贷款期限、公积金贷款利率等参数，获取贷款总额、还款方式等相关信息。

以上是关于个人住房公积金贷款年利率的相关内容汇总，希望能对您有所帮助。如需详细了解个人住房公积金贷款利率的具体情况，请咨询当地公积金相关机构或银行。