首套房买房贷款利率是多少

2022年11月11日，杭州市对首套房、二套房贷款利率进行了调整。此举引起了大众的广泛关注。那么，首套房买房贷款利率到底是多少呢？以下是相关内容的总结：

1. 条件限制

对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，限制其为非本市户籍的居民或者单独购房人的认定条件。此外，在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

2. 贷款利率

在此之前，央行已经降低了首套房贷利率20个基点。此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。因此可以说，现在的购房利率是比较低的。

3. 贷款类型

房屋抵押贷款分为商业贷款和公积金贷款。目前，首套房和二套房商业贷款利率基本相同，都是基准利率+央行指导利率浮动。

4. 公积金贷款利率

首套房公积金贷款利率目前为2.6%-3.1%，而二套房公积金贷款利率则与商业贷款利率相同。

购房利率是受到政策变化和LPR下调等多方面因素的影响。但是，在目前的大环境下，首套房买房贷款利率相对较低，可以有效地减轻贷款人的经济压力。同时，我们也需要注意到，每家银行的首套房购房贷利率稍微有点出入，需要根据自身情况选择合适的银行和贷款类型。