房产证不是本人该如何贷款

房产证不是本人该如何贷款

您好！在办理抵押贷款时，房产证是其中一项重要的贷款材料，用以证明抵押物的所有权。对于房产证不是本人的情况，办理贷款会稍显困难。小编将详细介绍房产证不是本人该如何贷款的相关内容。

1. 抵押贷款办理需要提交的材料

要办理房屋抵押贷款，需要提交一系列相关材料，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、土地证等。其中，房产证是证明房屋所有权的重要文件，只有名字在房产证上的人才能证明房屋权属并办理抵押登记。

2. 房产证不是本人不能抵押贷款

根据相关法律规定，在办理抵押贷款时，只有房屋所有人才能将房产证作为抵押物来办理贷款。如果房产证不是本人名下，就无法证明抵押物的所有权，因此不能办理抵押贷款。

3. 房屋所有人同意的情况下可办理抵押贷款

如果房产证不是本人名下，但得到了房屋所有人的同意，可以申请办理抵押贷款。在提交贷款申请时，需要提供房屋所有权人签署的同意书或相关协议，证明其同意将该房产作为抵押物。

4. 个人住房抵押贷款所需材料

对于个人住房抵押贷款，需要提供本人和配偶的身份证、户籍、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明以及房屋所有权证明等材料。

5. 公司抵押贷款所需材料

如果是公司需要抵押房产，需要提供三证（营业执照、组织机构代码证、税务登记证）以及开户等相关材料。

6. 没有房产证的房子办贷款困难

对于没有房产证的房子，办理贷款相对困难一些。但仍有些产品可以不需要提供房产证，借款人可以寻找相关适用的贷款产品。

7. 如何拿回房产证

当贷款还清后，借款人可以通过以下步骤来取回房产证：

开户：借款人需要开立还款账户。

放款：银行将贷款放款至借款人所开立的还款账户。

还款：借款人按规定时间和金额进行按期还款。

赎楼：当借款人所欠贷款金额彻底还清后，可以办理赎楼手续，将抵押物所有权转回借款人名下。

8. 住房抵押贷款最多能贷款额度

通常，住房抵押贷款最多可贷款额度为房产评估值的70%。借款人的资质、还款来源等因素也会影响具体贷款额度。

房产证不是本人的情况下，办理抵押贷款会稍显困难。只有房产证为本人名下，才能作为抵押物来办理贷款。如果房产证不是本人名下但得到了房屋所有人的同意，也可以申请办理抵押贷款。在办理贷款时，需要提交一系列相关材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。贷款还清后，借款人可以通过开户、放款、还款和赎楼手续来取回房产证。