首套房契税退税一般退多少徐州

徐州首套房契税退税一般退多少？

在徐州购买首套房时，一般需要缴纳契税。根据徐州的相关政策，首套房契税退税一般为财政局退还50%的契税金额。具体退税流程如下：

1. 委托查询：如果家庭成员委托申请人代为查询，需出具书面委托书；如果委托非家庭成员代为查询，需出具经公证的书面委托书，并提供被委托人的身份证原件及复印件。

2. 退税条件：符合以下条件的购房者可以申请退还多缴的契税：

首套房购买者；

已按照法定税率3%缴纳了契税；

已取得由税务机关出具的税收完税证明。

3. 退税申请：购房者可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

以上是关于徐州首套房契税退税的一般情况介绍。下面将详细介绍相关内容。

1. 徐州首套房契税新政2020

根据徐州的新政策，购买首套住房（住宅类）面积小于等于90平方米的，按照成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90平方米且大于等于140平方米的，按照成交价的3%缴纳契税。

2. 契税退还条件

对于符合上述条件但没有享受契税优惠且已经按照法定税率3%缴纳了契税的购房者，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

3. 徐州房产契税新政策

徐州对个人购买住房行为施行差别化税率。如果个人购买的建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房，契税税率为1%；如果个人购买的是普通住房且属于家庭唯一住房，则要根据面积不同，税率在3%到5%之间选择。

4. 契税减免优惠政策

不同地区的契税税率可以在3%到5%的范围内自行决定，但首套房契税都有减免优惠政策。购买首套房的购房者可以按照购买“首套”的标准享受相应的优惠政策。

5. 徐州房屋契税2022年收费标准

根据徐州的规定，首套小于90平方米的普通住宅契税为房产总价的1%，大于90平方米小于144平方米的为3%。

6. 贷款利率

对于首套住房，5年及以下以及5年以上的贷款利率分别为2.6%和3.1%。对于二套住房，5年及以下和5年以上的贷款利率分别为3.025%和3.575%。同时，放宽了组合贷款政策，取消了首房首贷的业务申请条件。

7. 不同契税比例

根据大部分城市的规定，契税比例可以分为以下四种情况：

首套房建筑面积小于90平方米，需缴纳总房款的1%作为契税；

首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需缴纳总房款的1.5%作为契税；

首套房建筑面积在144平方米至90平方米之间，需缴纳总房款的2%作为契税；

首套房建筑面积大于144平方米，需缴纳总房款的3%作为契税。

8. 房屋购买后的其他费用

购买房屋后，除了契税，还需要根据实际情况交纳其他费用，包括物业费、公共能源费、住房维修基金以及水电气开通费等。

徐州首套房契税一般由财政局退还50%的契税金额。购房者需要注重政策变化，并按照相关规定办理契税退税手续，以获得合法的退税权益。