贵阳二手房能用公积金贷款吗

贵阳二手房能否用公积金贷款的问题困扰着许多购房者，虽然近年来贵州省直公积金已经顺利放款，但是否适用于贵阳的二手房仍然存在争议。以下将从申请流程、申请条件、需要的资料、政策变化等方面，解答贵阳二手房能否用公积金贷款的问题。

1. 申请流程

贵阳市住房公积金贷款公共服务平台提供了在线申请、在线查询等方便快捷的服务。

第一步：个人申请

购房人在购房后60天内向当地公积金中心提交贷款申请。

第二步：业务审查

申请提交后，公积金中心将对申请人的身份信息、贷款申请、借款人及抵押财产进行审查，如审核通过，公积金中心将通知购房人提供所需资料。

第三步：放款

购房人准备好所需资料并提交审核，公积金中心审核通过后会放款。

2. 申请条件

购买二手房的贷款申请人自取得不动产权证书60天之内，向公积金中心申请住房公积金贷款。具体申请条件包括：

(1)购买二手房的贷款申请人自取得不动产权证书60天之内(以证书记载时间为准)向公积金中心申请住房公积金贷款。

(2)贷款人须具备从事正常工作且缴存住房公积金的能力，也就是要有工作，并且在本市缴存了住房公积金。

(3)贷款人须具有相应的还款能力（回家计划，可接受），也就是借款人必须有能力按照约定时间和数额，每月偿还公积金贷款。

3. 所需基础资料

购房人需要提交的基本资料如下:

(1)《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式两份)

(2)照片(本人及配偶、共有人同底一寸免冠近期彩照2张)

(3)配偶工作和收入证明

(4)购房合同或转让协议及房屋交付及使用证明等。

4. 贵阳二手房能否用公积金贷款？

根据目前的政策和规定，在一些城市里，只能买新房才能用住房公积金贷款，二手房是不行的。而在贵阳市，现行政策也规定了二手房不能使用公积金贷款。因此，能否用公积金贷款还需根据每个城市的政策来具体判断。

5. 相关政策变化

近期，贵阳市已经取消了二手房贷款的房龄限制，即购置二手房也可以申请住房公积金贷款了。此外，贵阳市计划在2021年底前进一步放宽住房公积金政策，提高贷款额度和时间。

贵阳二手房的公积金贷款需根据各地政策来具体判断，无法一概而论。申请公积金贷款要注意提前了解政策、资料齐全、审核通过后及时办理相关手续。而政策的变化也提醒购房者要随时关注最新政策调整，以便及时调整购房计划和策略。