房贷如何提前还贷最省钱

房贷如何提前还贷最省钱

房贷提前还贷是许多购房者想要实现的目标。提前还贷可以减轻还款负担、缩短还款期限，并节省利息花费。在房贷提前还款过程中，有几种不同的方式可以选择。小编将详细介绍以下几种房贷提前还款的方式，帮助购房者在提前还贷中最大程度地省钱。

1、全部提前还款：

一次性将剩下的全部贷款还清，这种方式可以减少后续的利息支出。但需要注意的是，已支付的利息是不会被退还的，所以会有一部分利息无法节省。

2、部分提前还款方式一：

剩下的贷款维持每月还款额不变，将还款限期缩短。这种方式可以缩短还款期限，节省利息支出。但是需要注意的是，每月还款额不变，仍然需要承担相同的还款压力。

3、部分提前还款方式二：

剩下的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减轻每月还款负担，但可能需要付出更多的利息。

4、制定还贷计划：

在提前还贷过程中，制定一个详细的还贷计划可以帮助购房者更好地管理财务。通过每个月存下一笔钱用于提前还款，达到指定金额后立即还清贷款的方式可以帮助购房者更快地还清房贷。此外，在购买非必要消费品之前，设立严格的消费计划也可以节省更多资金用于提前还贷。

5、合理选择还款方式：

不同的还款方式会对资金的分配和利息的计算产生不同影响。比如，等额本金还款法会在前期利息支出较高，但提前还贷时可以有效减少利息支出。而等额本息还款法在前期利息支出较低，但提前还贷时效果没有等额本金还款法明显。所以，如果有提前还贷打算，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。

6、查看合同条款：

在进行提前还款之前，购房者应查看房贷合同上的条款，了解是否需要支付违约金以及具体的还款规定。向贷款银行咨询提前还款的申请时间、最低还款额度以及所需准备的资料等信息，以便合理安排提前还款的时间和方式。

7、优先归还商业贷款：

如果购房者手里有公积金余额或者有闲钱可以进行提前还款，应该优先归还银行商业贷款。因为商业贷款的利率一般较高，提前还款可以节省更多利息。如果购房者既有商业贷款又有公积金贷款，可以优先考虑提前还商业贷款。

购房者想要最省钱地进行房贷提前还款，可以根据自己的情况选择合适的还款方式，并制定详细的还贷计划。此外，购房者还应查看合同条款，了解还款规定和是否需要支付违约金。在提前还款过程中，可以优先归还商业贷款，以节省更多利息支出。通过合理的选择和规划，购房者可以在提前还贷中尽可能地省钱。