北京共有产权房什么时候开始

今年很幸运摇上了共有产权房(朝阳区的梧桐港)经历了过山车似的心路历程,短时间内查阅了大量的资料,最后终于顺利选房,成为了房奴大军中的一员。目前等着通知网签然后付首付,虽然只有...#希望能唤醒一些，还来得及，能避免被活埋的。

1. 北京共有产权房推出的背景和目的

北京市共有产权房是指居民以不低于市场价50%的价格购买产权房的一种住房保障制度。共有产权房的推出是为了解决城市住房问题，满足居民的住房需求。鉴于北京市房价高昂，普通居民难以承受买房的压力，共有产权房的推出为他们提供了一种经济实惠的购房方式。

2. 北京共有产权房的购房条件和申请流程

为了确保购房人符合共有产权房的适用条件，北京市规定了一些购房条件。购房人必须是户籍在北京市的居民，且没有在北京市拥有其他住房。同时，购房人的家庭总收入不能超过一定的限制，并且需要符合购房人口密度的要求。关于申请流程，购房人需要提供相关材料，如购房申请表、户口簿、居民身份证等，通过摇号选择购买共有产权房。

3. 北京共有产权房的购房方式和政策优势

北京市共有产权房的购房方式有两种，一种是全款购房，购房人一次性支付房款，成为房屋的全额产权人；另一种是按揭购房，购房人通过银行贷款支付一部分房款，并成为房屋的部分产权人。政策上，购房人在购买共有产权房后，享受一定的政府补贴和税收优惠，这一方面降低了购房成本，另一方面提高了购房人的收益。

4. 北京共有产权房的市场供应和受欢迎程度

根据数据显示，北京市共有产权房的供应量逐年增加，分布在各个区域，满足不同购房人的需求。然而，由于共有产权房价格相对较低，受到了广大购房人的青睐，并且申请人数远远超过房源的数量，导致摇号激烈竞争，成功摇中共有产权房成为了一件不容易的事情。

5. 北京共有产权房的问题和发展趋势

尽管北京市共有产权房的推出有助于解决城市住房问题，但其中仍然存在一些问题。首先，共有产权房的供应量与需求仍不平衡，导致摇号竞争激烈，摇中的几率较低。其次，共有产权房存在限制转让和转售的规定，给购房人带来了一定的不便。未来，北京市将进一步完善共有产权房的政策和管理制度，提高供应量，优化申请流程，以满足更多购房人的需求。

通过对以上内容的总结和分析，我们可以了解到北京市共有产权房是解决城市住房问题的一项政策举措，购房人需要符合一定的购房条件，申请流程相对繁琐。共有产权房的购房方式和政策优势使其成为购房人的选择，市场供应与受欢迎程度存在一定的不平衡。然而，共有产权房也存在一些问题，未来的发展趋势将进一步完善政策和管理制度，以满足更多购房人的需求。