唐山住房公积金贷款额度如何计算

唐山住房公积金贷款额度的计算是根据借款人购房产价值、贷款期限、还贷能力和公积金账户余额等情况进行合理确定的。在确定贷款额度时，要遵循不超过最高限额的原则，同时最高不得超过房产价值的80%。

1. 单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整

根据最新政策，唐山市将单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。这意味着符合条件的借款人可以获得更高的贷款额度。

2. 购买符合绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的贷款额度上浮

如果购买符合二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅，贷款额度可以上浮20%。这意味着对于绿色建筑购房者来说，可以额外获得一定的贷款优惠。

3. 单人申请贷款额度计算

对于单人申请住房公积金贷款的借款人，贷款额度的计算公式为：公积金贷款额度 = 借款人所在单位住房公积金月存款 × 还款能力系数 借款人现有月还款总额 × 贷款期限（月）。

还款能力系数是根据借款人收入、负债及生活费用等因素综合考虑后确定的。

4. 夫妻双方申请贷款额度计算

对于夫妻双方共同申请住房公积金贷款的借款人，月还贷额为双方公积金缴存工资基数的50%。额度要为借款人留出足够的生活费用，单身职工为500元，夫妻双方为1000元。

5. 配偶为现役军人的借款人贷款额度计算

如果借款人的配偶为现役军人，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。同时，如果借款人或配偶正常缴存新职工住房补贴，所缴存的新职工住房补贴也会计入贷款额度的计算范围。

6. 公积金余额的倍数限制

最高贷款额度为房产价值的80%，而公积金余额的倍数也有限制。根据最新政策，公积金余额的14倍即为贷款封顶的额度。例如，公积金余额达到6.4万元时，最高贷款额度为90万元。

根据唐山市的相关政策规定，唐山住房公积金贷款额度的计算涉及多个因素。其中，最高贷款额度由60万元调整为80万元，符合绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅可获得贷款额度上浮20%的优惠。对于单人申请和夫妻双方申请贷款的借款人，贷款额度的计算公式也有所不同。此外，借款人的配偶如果是现役军人，还可以享受贷款额度为公积金缴存余额的20倍的待遇。然而，公积金余额的倍数也有限制，最高贷款额度不得超过房产价值的80%。个人在进行贷款申请前应了解相关政策，并结合自身情况进行合理规划。