什么都逾期还能贷款吗

最近接待了一对夫妻客户，由于双方的征信都有多笔逾期记录，导致他们无法贷款，虽然他们急需资金用于工地，但是征信报告却阻止了他们的贷款申请。对于这种情况，我们提供了一种解决方案：找持牌的贷款资方公司，通过房屋二抵的方式贷款35万，其中一部分用于偿还夫妻名下的逾期欠款，另一部分提供给他们用于工地的资金需求。

具体介绍如下：

1. 征信报告对贷款申请的影响

征信报告是银行和金融机构审核个人贷款申请时的重要参考之一。如果个人征信记录中有不良征信或逾期记录，可能会对申请信用贷款产生不利影响。银行和金融机构会严格审核个人征信和信用记录，如发现逾期或不良征信情况，通常会拒绝该贷款申请。

2. 逾期记录对贷款申请的影响

逾期记录是指借款人在还款日未能按时归还借款的情况。银行和金融机构会将逾期记录作为是否批准贷款的重要参考因素之一。逾期记录次数越多，越会给借款人的信用评级带来负面影响，从而降低贷款审批的成功率。

3. 解决方案：房屋二抵贷款

对于信用记录不佳、征信报告有逾期的借款人来说，房屋二抵贷款是一种可行的解决方案。通过找到持牌的贷款资方公司，借款人可以将房屋作为抵押物，获得一定金额的贷款。这部分贷款可以一部分用于偿还逾期记录，另一部分提供给借款人的资金需求。

4. 银行贷款要求和逾期次数限制

在申请银行贷款时，银行往往要求借款人在近五年内的信用卡逾期次数不超过20次，贷款逾期机构不超过4个。如果一笔贷款出现多次逾期，借款人可以与银行沟通说明情况，探讨解决逾期问题的方式。

5. 高负债率对贷款申请的影响

高负债率是导致银行贷款被拒的主要原因之一。高负债率会增加借款人逾期还款的风险，因此银行在审批贷款申请时会非常谨慎。借款人应合理规划负债，并确保能够按时还款，以提高贷款申请的成功率。

6. 注意事项：谨防套路贷款

在贷款申请过程中，借款人应注意避免套路贷款。有些不良贷款公司或个人以高利息、高费用等方式进行套路贷款，借款人应保持警惕。在选择贷款资方时，应选择持牌的合法公司，并了解贷款的相关费用和利率，避免陷入套路贷款的风险。

对于征信有逾期记录的借款人来说，申请贷款的道路确实会受到一定的阻碍。然而，通过房屋二抵贷款等解决方案，借款人仍然有可能获得所需的资金。此外，借款人还应注意合理规划负债、提高信用记录的质量，以增加贷款申请的成功率。然而，在贷款过程中，借款人也要谨防套路贷款的风险，选择正规的贷款资方，避免因贷款而陷入更大的困境。

根据分析，银行和金融机构在审批贷款申请时，往往会以征信报告中的逾期记录为重要参考因素，对借款人的还款能力和信用状况进行评估。因此，即使征信有逾期记录，但通过其他解决方案，如房屋二抵贷款等，借款人仍然有可能获得所需资金的贷款。但是，借款人应注意避免套路贷款，保持合理的负债率，提高信用记录的质量，以提高贷款申请的成功率。