资产证券化是将什么证券化

资产证券化是将具有一定价值的资产转化为可以进行交易和投资的证券化工具的过程。通过将资产进行证券化，企业可以将这些资产变现并融资；投资者可以通过购买这些证券，参与到资产的收益中。资产证券化是一种利用市场的力量，提高资金利用效率和降低融资成本的金融工具。

1. 原始资产的来源：租赁资产支持证券专项计划

租赁公司的资产主要是应收融资租赁款和应收款项，这些资产的到期日较长。通过资产证券化，租赁公司可以将长期应收账款变现，提高流动性，为公司提供更多的融资机会。

2. 真实销售是核心技术

资产证券化的核心技术是实现真实销售。只有实现了真实销售，才能保证以证券化的资产与原始权益人的破产隔离。即使原始权益人破产，证券化资产也不会受到影响，能够独立运作。

3. 一级证券化和二级证券化

一级证券化是指通过在资本市场和货币市场上发行有价证券筹集资金的行为。融资证券化是一级证券化的一种形式。

二级证券化是将已经存在的资产集中起来，根据利率、期限、信用质量等标准进行重新组合，形成新的证券化产品。资产证券化是二级证券化的一种形式。

4. 提高资产管理效率和降低资金成本

资产证券化可以帮助企业建立高效的资产管理系统，提高资产利用率和财务效率。企业可以通过将资产进行证券化，获得更便宜的融资渠道，降低资金成本。

5. 不同类型的资产证券化

公开资产证券化：通过资产支持保本债券、证券化改造存量资产等方式，将资产转化成资产背后的资产证券，由特定架构下的联合投资机构(SPV)进行管理和运作。

非公开资产证券化：资产转化为资产证券的过程由特定的交易对手进行管理和运作，例如不良资产证券化。

资产证券化是将具有一定价值的资产转化为可以进行交易和投资的证券化工具的过程。通过资产证券化，企业可以获得更多的融资机会，提高资产管理效率和降低资金成本。真实销售是资产证券化的核心技术，能够保证资产与原始权益人的破产隔离。一级证券化和二级证券化是资产证券化的两个重要概念，分别指资产的融资证券化和资产的重新组合和转化。公开资产证券化和非公开资产证券化是不同的资产证券化模式，分别通过特定架构下的联合投资机构和特定交易对手进行管理和运作。通过资产证券化，企业可以提高资产利用率和财务效率，降低资金成本，实现更稳健的财务发展。