万科什么时候成立的 万科成立于1984
万科企业股份有限公司，一家在房地产行业中具有重要影响力的企业，其成立历程及发展成就值得我们深入了解。以下是对万科成立时间及相关发展历程的详细介绍。
1.万科的成立背景
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，标志着中国房地产行业的一个新纪元的开始。万科的成立，不仅为中国房地产行业的发展奠定了基础，也为中国城市化进程提供了有力支持。
2.万科的发展历程
2.1初创阶段
万科成立之初，以住宅开发为核心业务，逐步在广东深圳等地展开业务。1988年，万科正式进入房地产行业，这一阶段万科以稳健的发展策略和高质量的产品赢得了市场的认可。
2.2上市与扩张
1991年，万科成为深圳证券交易所第二家上市公司，标志着万科的资本运作进入新阶段。随后，万科加快了在全国范围内的扩张步伐，至2009年，已在20多个城市设立分公司。
2.3业务多元化
2010年，万科完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。同年，深圳万科总部营业收入达到507.1亿元，净利润72.8亿元。这表明万科在业务多元化方面取得了显著成果。
3.万科的经营模式
3.1“轻资产重运营”模式
2014年，万科在年报业绩发布会上提出了“轻资产重运营”的经营模式，即“小股操盘”的轻资产模式。这种模式使得万科在一些联营合营项目中不再追求控股，甚至出让部分已有的开发项目，以实现更高效的经营。
4.万科的荣誉与成就
4.1城乡建设与生活服务商
经过近四十年的发展，万科已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。
4.2财富排名
2016年，万科首次跻身《财富》杂志发布的全球500强企业榜单，成为中国房地产行业的领军者之一。
5.万科的挑战与未来
5.1中期亏损
尽管万科在2024年半年报中首次出现了上市以来的中期亏损，但公司依然保持稳健的运营和优秀的管理水平。上半年实现营业收入1427.79亿元，净亏损98.5亿元，但销售额1273.3亿元，回款率超100%，高质量交付7.4万套房子。
5.2信任危机
万科在最近遭遇到了自成立以来最大的一次信任危机。万科依然坚持“不躺平”的态度，积极应对挑战，力求在未来的发展中继续引领行业。
万科企业股份有限公司自1984年成立以来，凭借其稳健的经营理念、优秀的管理水平和不断创新的精神，在房地产行业中取得了举世瞩目的成就。展望未来，万科将继续秉承“城乡建设与生活服务商”的定位，为推动中国城市化进程贡献力量。