业主被收开门费，小区收开门费

业主被收开门费，小区收开门费，合法吗？

近年来，关于小区门卫收取开门费的现象引起了广泛关注。许多业主对此表示不满，认为这种行为侵犯了他们的合法权益。小区门卫收取开门费这一行为是否合法呢？以下将从几个方面进行详细解析。

1.明确小区门卫收取开门费是否合法

一般情况下，物业服务企业不应以任何名义向业主收取开门费。根据我国相关法律法规，物业服务企业的主要职责是为业主提供安全、舒适的生活环境，包括门卫服务。门卫服务应当包含在业主已缴纳的物业费中，不应额外收取开门费。

2.与物业沟通，了解收费原因

如果业主在进出小区时被要求支付开门费，首先应当尝试与物业沟通，了解收费原因。物业可能因为某些特殊原因需要收取费用，如维修门禁系统等。在沟通过程中，业主可以要求物业出示相关费用标准及收费依据。

3.沟通无果，寻求相关部门帮助

若与物业沟通无果，业主可以向物价局或房管部门投诉。这些部门会根据相关法律法规，对物业公司的收费行为进行调查，保障业主的合法权益。

4.案例分析：郓城一小区物业强制收费

郓城一小区的物业公司在未经业主同意的情况下，强制收取开门费，引发了业主的强烈不满。据悉，该物业公司还通过电梯门禁等手段，强制收取物业费，严重侵害了业主权益。这一事件再次提醒我们，业主在面对物业违规收费时，要勇敢维护自己的合法权益。

5.律师分析：业主被收开门费肯定不合法

律师表示，业主被收开门费肯定不合法。业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费。业主可以向物价局举报，也可以到物业管理处投诉。

6.应对措施：如何应对物业强制收费

如果遇到物业上门强制收取物业费的情况，业主可以采取以下措施：

-保持冷静，明确自己的权利。

向物业索取相关费用标准及收费依据。

向相关部门投诉，如物价局、房管部门等。

小区门卫收取开门费这一行为是不合法的。业主在遇到此类问题时，要勇敢维护自己的合法权益，通过合法途径解决问题。物业企业也应严格遵守相关法律法规，为业主提供优质的服务。