等额本息还款计算器,等额本金还款计算器明细表

房贷还款方式详解：等额本息与等额本金

在购房贷款中，还款方式的选择直接影响着借款人的经济负担和生活规划。等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，小编将深入解析这两种方式，帮助您更好地理解并选择适合自己的还款计划。

1.贷款计算器

贷款计算器是一种金融工具，可以帮助借款人根据贷款金额、期限和利率计算出每月还款额、总支付利息和本息合计金额。对于等额本息和等额本金两种还款方式，计算器能够提供详细的还款计划。

2.等额本息还款法

名词解释：等额本息是指借款人在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本息。

计算公式：等额本息还款法计算公式为： {每月还款额}=\frac{{贷款本金}{月利率}(1+{月利率})^{{还款月数}}}{(1+{月利率})^{{还款月数}}-1}]

操作步骤：

输入贷款金额、贷款期限和年利率。

计算器将自动计算每月还款额、总支付利息和本息合计金额。

使用说明：

等额本息还款法的特点是每月还款额固定，便于借款人进行财务规划。

首月还款金额较高，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少。

3.等额本金还款法

名词解释：等额本金是指借款人在还款期内，每月偿还的本金固定，利息逐渐减少。

计算公式：等额本金还款法计算公式为： {每月还款额}={贷款本金}{月利率}+({贷款本金}-{累计已还本金}){月利率}]

操作步骤：

输入贷款金额、选择贷款期限和年利率。

计算器将自动计算首月还款额、每月递减金额、总支付利息和本息合计金额。

使用说明：

等额本金还款法的特点是每月还款额逐月递减，利息支出逐渐减少。

首月还款金额较高，但随着累计已还本金的增加，每月还款额逐渐降低。

4.选择还款方式的考虑因素

在选择还款方式时，借款人应考虑以下因素：

收入稳定性：收入稳定者适合等额本息还款法，因为每月还款额固定，便于规划。

财务目标：有提前还款计划的借款人可能更倾向于等额本金还款法，因为利息支出较少。

银行政策：不同银行对还款方式的利率和条件可能有不同规定，需提前了解。

5.富滇银行的历史与品牌

富滇银行品牌创立于1912年，是拥有百年历史的老字号银行品牌。历史上的富滇银行声名远扬海内外，发行滇币调控云南金融，是全球第六大华资银行，创造了一段辉煌的金融史。富滇银行股份有限公司经中国银监会批准恢复成立，成为云南省首家省级地方性股份制商业银行。

通过以上解析，借款人可以更清晰地了解等额本息和等额本金两种还款方式，结合自身情况做出合理选择。