2017年上海房贷利率

2017年上海房贷利率的情况是各家银行普遍严格执行一系列政策措施，其中包括首套房首付款比例不低于35%、二套房首付款比例不低于50%以及相应的利率优惠。具体情况如下：

1. 上海房贷利率排名前十的城市

根据2017年12月的数据统计，全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门(4.96%)、上海(4.98%)、昆明(5.02%)、乌鲁木齐(5.11%)、大连(5.23%)、珠海(5.25%)、太原(5.27%)、天津(5.28%)、北京(5.29%)等。可以看出，上海的房贷利率较为合理。

2. 银行执行政策的情况

根据房天下媒体中心2月10日的调查显示，目前上海大部分银行对于首套房执行的政策是首付款比例不低于35%，并享受9折利率优惠；而对于二套普通住宅，其首付款比例不低于50%，利率为1.1倍。这一政策措施相对严格，旨在抑制房地产市场过热。

3. 利率上调情况

上海的房贷利率在2017年7月26日起进行了上调，首套房贷利率从原先的4.65%上调至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。这一调整是为了控制房地产市场的投机行为，稳定市场秩序。

4. 不同期限贷款利率差异

根据2017年的商业贷款利率政策，不同期限的贷款利率有所差异。六个月内的贷款利率为4.35%，六个月至一年的贷款利率为4.35%，一至三年的贷款利率为4.75%，三年以上的贷款利率为4.90%。这一差异化利率政策旨在引导市场资金更加合理地流向不同期限的贷款需求。

5. 银行贷款政策变动

部分银行因为贷款额度紧张，已经放缓房贷放款业务。例如，兴业银行和浦发银行已经暂停房贷放款业务。而工商银行、江苏银行、中国银行等7家银行对于首套房的利率已经上浮至10%。此外，民生银行对于首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率则上浮30%。

从以上信息可以看出，2017年上海的房贷利率整体较为稳定，在城市房贷利率排名中走在前列。然而，部分银行对于房贷放款业务进行了调整，首套房贷利率有所上浮。这些举措都是为了适应当前的房地产市场形势，控制购房投资炒房的风险，稳定房地产市场。